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房贷利率是年利率吗?

房贷利率是年利率，也就是说按年为单位计算，用%表示，由中国人民银行统一于每年1月1日进行调整、规定，年利率与月利率的换算公式为月利率×12=年利率;年利率/12=月利率(用‰表示)。

房贷利率怎么计算?

1、日利率=月利率/30天=年利率/360天;

2、月利率=日利率*30天=年利率/12个月;

3、年利率=月利率*12个月=日利率*360天;

4、利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限;

5、等额本金方式下，利息=剩余待还本金*贷款利率。