申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件:

①具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

②未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁) ;

(资料图)

③住房交易行为真实、合法、有效;

④开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。

⑤未负有住房公积金贷款债务;

⑥已按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定支付首付款;

⑦同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定提供担保。

注意：

①职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

②职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

职工存在以下情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

①购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

①离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房。

职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：

①贷款当前存在逾期未还或担保人代还(含被追偿的欠款尚未还清)记录的;

②近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债记录的;

③单笔贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)或近60个月内存在累计逾期超过24期记录的;

④有呆账记录的;

⑤为他人或企业担保的贷款有损失记录的;

⑥近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉的;

⑦有其他重大信用不良记录的。

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