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存量房贷利率下调，再度迎来新进展！

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，同时针对房地产市场，也做了以下重点表态。

1.支持房地产市场平稳健康发展，落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

2.因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

3.指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

这意味着此前坊间热切期盼的个人存量房贷利率下调有了进一步信息。

7月14日，央行在国新办举行的新闻发布会中明确提到：

按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

相关表述从“支持和鼓励”到现在的“指导”我们能感受到存量房贷利率的下调基本也是时间问题，基本也就预示存量房贷利率的下跌已经近在咫尺了。